Cosa faccio
Per ogni servizio trovi il problema di partenza, cosa faccio io e cosa ricevi tu. Se il tuo caso non è in elenco, scrivimi: quasi sempre esiste un percorso.
Le autorizzazioni necessarie per intervenire sull'immobile, presentate e seguite fino alla chiusura.
Il problemaDevi fare lavori di manutenzione straordinaria e non sai quale pratica serve.
Cosa faccioVerifico lo stato dei luoghi, redigo e asseverto la CILA e la deposito in Comune.
Cosa riceviPratica protocollata e cantiere che può partire in regola.
Richiedi una valutazioneIl problemaL'intervento modifica prospetti, divisioni interne o destinazione d'uso.
Cosa faccioPredispongo elaborati, relazioni e SCIA, coordinando i tecnici coinvolti.
Cosa riceviTitolo edilizio corretto e tracciabile, senza rischio di sanzioni.
Richiedi una valutazioneIl problemaHai una pratica di sanatoria ferma da anni o un abuso da regolarizzare.
Cosa faccioRecupero il fascicolo, integro la documentazione e seguo l'iter con l'ente.
Cosa riceviImmobile regolarizzato e commerciabile.
Richiedi una valutazioneIl problemaNon sai se l'immobile è conforme agli strumenti urbanistici.
Cosa faccioAnalizzo vincoli, destinazioni d'uso, agibilità e conformità.
Cosa riceviUn quadro chiaro di ciò che è possibile fare, prima di spendere.
Richiedi una valutazioneTutto ciò che riguarda l'identità documentale dell'immobile.
Il problemaLa planimetria non corrisponde allo stato reale dell'immobile.
Cosa faccioCuro DOCFA, volture, aggiornamenti planimetrici e frazionamenti.
Cosa riceviDati catastali allineati alla realtà.
Richiedi una valutazioneIl problemaHai modificato gli spazi interni o cambiato la categoria.
Cosa faccioRedigo e presento la variazione catastale con i nuovi elaborati.
Cosa riceviRendita e planimetria aggiornate.
Richiedi una valutazioneIl problemaPrima di vendere o acquistare serve certezza sulla regolarità.
Cosa faccioRicostruisco la storia edilizia dell'immobile titolo per titolo.
Cosa riceviRelazione sullo stato legittimo utilizzabile dal notaio.
Richiedi una valutazioneIl problemaMancano i documenti urbanistici e catastali storici.
Cosa faccioAccedo agli atti presso Comune, Catasto e archivi e verifico la coerenza.
Cosa riceviFascicolo completo dell'immobile.
Richiedi una valutazioneMisure, valori e certificazioni su cui basare ogni decisione.
Il problemaServono misure precise per progetto, pratica o compravendita.
Cosa faccioEseguo il rilievo strumentale dello stato di fatto e restituisco gli elaborati.
Cosa riceviPiante quotate affidabili.
Richiedi una valutazioneIl problemaServe una stima o una verifica formale per successione, vendita o contenzioso.
Cosa faccioRedigo perizie asseverate e valutazioni documentate.
Cosa riceviDocumento tecnico difendibile.
Richiedi una valutazioneIl problemaTi serve l'Attestato di Prestazione Energetica per vendere o affittare.
Cosa faccioEffettuo sopralluogo, calcolo e registrazione dell'A.P.E.
Cosa riceviAttestato valido e depositato nei tempi.
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Consulenza Ambient Therapy®
Oltre alle pratiche, accompagno le persone in una lettura più consapevole degli ambienti: colori, luce, disposizione, percorsi e funzionalità, osservati in relazione a chi vive lo spazio. Il protocollo Ambient Therapy è stato ideato dall'architetto Serena Fanara; io ho conseguito la specializzazione presso la sua Academy.
Una consulenza preliminare chiarisce cosa serve davvero.